청약통장 1순위 조건 계산방법

가까운 분을 통해 혹은 인터넷에서 흘러나오는 이야기로 분양받아 p가 붙었는데 대박이 났더라~ 하는 이야기를 자주 접하기도 하고, 아줌마들이 삼삼오오 모이면 청약 이야기가 주제가 될 때가 많네요. 우리 집에도 청약통장이 있는데, 지금까지 나는 뭐 했나 그런 생각이 드는 요즘입니다. 그래서 저만 소외되는 것 같아 청약통장 1순위 조건 알아보았습니다. 여러분들도 아파트 청약 시 1순위 통장의 자격조건과 가점제 계산방법에 대해 참고하시면 좋을 것 같아요.  

 

 

 

재작년 8월 부동산 대책으로 주택청약 1순위 자격조건이 강화되어 투기과열지구와 청약조건 대상 지역은 청약통장 가입 후 2년, 납입 횟수 24회 이상으로 시행됩니다. 아파트 청약에는 민영주택과 국민주택이 있습니다. 우선 민영주택부터 살펴볼게요. 

 

 

 

민영아파트 청약 1순위 조건은 청약 가입기간 1년 이상, 지방은 6개월 이상이면 1순위 청약 자격이 주어집니다. 그 대신 지역별 예치금이 있어야 합니다. 예치금은 지역과 전용면적에 따라 금액이 달라지는데요. 위 표를 참고하세요. 

 

 

 

국민주택 청약 1순위 자격도 청약통장 가입 1년 경과, 연체 없이 납입 횟수 12회 이상입니다. 수도권 외 지역은 6개월 경과, 6회 이상이네요. 

 

청약 1순위 자격에 해당되는 분들은 당첨확률을 높이기 위해 청약가점제를 미리 살펴보세요. 무주택기간이 길수록, 부양가족수가 많을수록, 청약통장 가입기간이 길수록 가점이 높아지네요. 

 

 

 

가점제 계산방법으로 전용면적에 따라 방법이 달라지는데요. 위 표를 참고하시면 좋을 것 같아요. 단, 투기과열지구와 같이 예외규정 적용 시 가점제 최대 100% 적용하게 됩니다.

 

 

무주택기간 가점기준

 

 

무주택기간이 1년씩 늘 때마다 점수가 2점씩 추가되어 15년 이상인 경우 점수를 32점까지 받을 수 있습니다. 단, 30세 미만 미혼 무주택자는 예외입니다.  

 

 

부양가족 수에 따른 가점기준

 

 

부양가족수는 1명씩 추가될 때마다 점수가 5점이 늘어납니다. 6명 이상이 경우 35점까지 받을 수 있는데요. 신혼부부이거나 자녀가 많은 경우 경쟁이 낮은 특별공급도 노릴 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같아요. 

 

 

청약통장 가입기간 가점기준

 

 

대부분 청약통장 하나씩은 다 갖고 계실 겁니다. 가입기간이 10년 이상 되는 분들 정말 많더라고요. 가입기간이 15년 이상일 경우 17점까지 최대 받을 수 있습니다. 좀 더 쉽게 계산할 수 있는 청약가점 계산기를 소개해 볼게요. 

 

 

 

검색은 인터넷에서 '부동산 114' 검색하여 이동을 하시면 됩니다. 가점 계산기는 메인 화면에서 오른쪽 하단으로 스크롤하여 '부동산 계산기'를 선택하여 들어갑니다.  

 

 

 

그러면 오른쪽 끝에 '무료 계산기'가 있습니다. 여기서 '청약가점제'를 클릭하여 들어갑니다. 참고로 부동산 거래 시 필요한 계산기를 모아 놓았으니 필요한 분들은 이용해 보시길 바랍니다. 

그러면 가점항목이 나오는데요. 무주택기간과 부양가족수 그리고 청약통장 가입기간을 선택하여 가점 계산을 하시면 되네요. 

저 같은 경우 계산 결과 27점으로 확인이 되네요. 보통 65점 이상이면 당첨확률이 높다고 하는데, 아직 갈 길이 먼 것 같습니다. 오늘은 청약통장 1순위 조건 및 가점제 점수 계산방법을 알아보았습니다. 모두가 아파트 청약 시 1순위 자격조건에 해당되어 내 집 마련의 꿈을 실현하길 바랍니다.